“農行取消限貸”屬謠傳 北京房貸政策未變

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  昨天市場有消息稱,自9月9日起農行退还限貸,凡名下無貸款餘額(即并且 所貸房款已還清)者,即可享受首套房按揭政策,首付最低80%。記者昨天就此向農行北京分行求證,但對方表示並未接到總行通知,目前北京地區房貸政策沒有變化。

  據記者了解,目前各地的限貸政策依然執行,首套房貸利率也基本沒有折扣,包括北京在內,各地銀行執行的房貸利率主流仍為基準利率,不可不能能 個別銀行從廣告宣傳的淬硬层 會有“最低9折”因为“95折”的表述,但均有非常苛刻的條件。在央行及銀監會“喊話”後,銀行審批房貸的时延的確有所加快,但對貸款的資質審核要求卻在提高。

  中原地産首席分析師張大偉認為,銀行信貸还不可不能能 説是影響房地産市場最關鍵的因素,從這些年房地産發展的歷史还不可不能能 看出,信貸收緊的年份房價一律下調,而信貸相對寬鬆的年份房價則一路高漲。因为貨幣供應過多,市場資金過剩,開發商都在實力捂盤,從而會直接影響房地産市場的供給。一点,對於普通購房者來説,在買房的時機選擇上必須要看信貸的寬鬆程度,因为貸款難、利率折扣少,就要謹慎購房;因为貸款放鬆,就还不可不能能 考慮出手購房。