7城宣佈限制企業購房!南京之後下一個會是誰?

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中新經緯客戶端8月13日電 據南京市住房保障和房産局官方微信號“宜居南京”消息,在全市範圍內暫停向企事業單位及什儿 機構銷售商品住房。

南京市住房保障和房産局指出,近期,在南京市次责樓盤上市銷售過程中,出現了企業參與購房增多的状态,引起社會關注,南京市房地産市場綜合執法辦公室高度重視,對該状态進行了監測分析研究。

經了解,2018年企業購買商品住房佔比在0.5%以下,總體比例穩定可控,但近期出現了企業在南京市局部區域次责樓盤購房登記增多状态,個別樓盤購房登記企業數量達到近400組。為此,南京市房地産市場綜合執法辦公室經認真研究,並報請南京市政府同意,下發了《關於調整我市企事業單位住房限購政策的通知》。

通知要求,自即日起,在全市範圍內暫停向企事業單位及什儿 機構銷售商品住房。主要包括四方面內容:

一是執行時間自市房地産市場綜合執法辦公室發文之日起,即在2018年8月13日19:00後開始執行,對採取搖號土法子銷售的樓盤,以房産部門購房資格核驗時間為準,對非搖號土法子銷售的樓盤,以認購協議簽訂時間為準;

二是執行範圍為全市範圍;

三是限制購房對象為所有企事業單位以及什儿 機構,涵蓋本市和外地企事業單位以及什儿 機構;

四是限制購買的房屋為商品住房。

據中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)不详细統計,這是近期第七個對企業購房執行限購政策的城市。在此完后 已有西安、長沙、杭州、上海、深圳和江陰出臺暫停向企事業單位銷售住房政策。

6月24日,西安提高限購門檻,要求在全市住房限購區域範圍內,暫停向企事業單位及什儿 機構銷售住房(含商品住房和二手住房);

6月25日,長沙市政府發佈《關於進一步加強房地産市場調控工作的通知》,暫停企業在限購區域內購買商品住房,已購買的商品住房須取得不動産權屬證書滿5年後方可轉讓;

6月26日,杭州住保房管官方發文《關於九龍倉瓏璽項目公證搖號的状态》,文中要求:杭州限購區域暫停向企事業單位及什儿 機構銷售住房(含商品住房和二手房)。

7月2日,上海出臺規範企業購房的暫行規定。規定要求企業在上海市購買商品住房必須一齐滿足設立年限已滿5年、在上海市累計繳納稅款金額已達400萬元人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件(已繳納稅款金額滿4000萬元以上 的企業除外)。一齐,企業購買的商品住房再次上市交易年限提高至“滿5年”;

7月31日,深圳政府線上網站發佈了《深圳市人民政府辦公廳轉發市規劃國土委等單位關於進一步加強房地産調控促進房地産市場平穩健康發展的通知》,暫停企事業單位、社會組織等法人單位購買深圳商品住房。

8月3日,江陰市住建局出臺《進一步加強房地産市場管理的通知》,文件提出:禁止企事業單位以單位名義或利用職工團購等土法子炒賣商品住房。房地産開發企業發現此類状态應及時向主管部門彙報,隱瞞不報或為其提供便利的,暫停該房地産開發企業的商品房買賣合同網簽許可權。

據北京青年報8月6日報道,中原地産首席分析師張大偉表示,利用企業購買住宅的,除了少數公寓投資企業外,大次责时会 短炒客。暫停企事業單位購買住房,這一政策有不可能 繼續向多個城市蔓延。對於供需結構緊張的城市來説,什儿 政策對於緩解市場供需緊張有明顯的影響。預計這一政策有望在多個城市複製。

(責任編輯:解芳璇)

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